Обменять жильё » Новинки, скидки, акции, распродажи

Новинки, скидки, акции, распродажи - interesnomaОбменять жильё » Новинки, скидки, акции, распродажи

Обменять жильё

0
Как обменять жилье? Люди, не имеющие достаточно денег, чтобы купить недвижимость, прибегают к обмену. Провернуть эту операцию в течение нескольких дней не удастся. Существует множество вариантов квартирных обменов.
Равноценный. Сделка интересна для обеих сторон, поскольку не предполагает доплаты. Каждый получает только выгоду. Жилье можно обменивать на земельный участок, автомобиль или же другое жилье.
Неравноценный обмен с доплатой. Когда дешевое жилье обменивают на более дорогое с доплатой. Зачастую так поступают пенсионеры. Меняют квартиру в центре на жилье в спальном районе, беря при этом доплату.
Неравноценный обмен из-за квадратных метров. Предпочтение в этом случае отдается денежной доплате, но иногда берется во внимание и имущество (гараж, участок, автомобиль).
Поиски жилья через газеты или интернет, могут затянуться на долгое время и не являются перспективным вариантом. Кроме того, обмен жилья, покупка недвижимости, аренда квартиры служат прекрасной сферой для мошенников. Люди, не знающие законодательных и нормативных актов, не могут все предусмотреть. Большинство жителей обращаются за помощью к агентствам недвижимости и риэлторам.
При обмене жилья существуют определенные риски.
 Недостройка. Даже если строительство дома будет осуществляться в удобном месте и иметь прекрасную транспортную развязку, обменивать свое жилье на недостроенное спешить не стоит. Начатое строительство, может так и не закончится.
Наследники. При заключении с доверителем договора мены не теряйте бдительности. Выясните, действительно ли он хозяин квартиры, которую собирается обменять. Спустя время могут объявиться наследники и отсудить жилье. Вернуть его вам уже не удастся.
Дети. Совершая обмен меньшего жилья на большее с определенной доплатой, нужно учитывать, что закон охраняет права несовершеннолетних. Получить значительно меньше квадратных метров, чем прежде, они не могут. Такую сделку признают незаконной, нарушающей права детей, тогда жилье и доплата достанутся хозяину.
 Земля. Устав от городской суеты многие люди с удовольствием совершают обмен жилья в столице на пару соток земли на лоне природы в живописном месте. В таком случае владелец должен присвоить участку земли индивидуальный кадастровый номер, внесенный в общегосударственный реестр.
0